Démystifier la "Rénovation d'Ampleur"
Les termes « rénovation d’ampleur » ou « Parcours Accompagné » peuvent sembler complexes, mais ils représentent une opportunité exceptionnelle de transformer durablement votre lieu de vie grâce à un projet de rénovation [https://a2bconcept.com/produits/renovation/] globale et intelligemment financé. Il ne s’agit pas d’une simple succession de petits travaux, mais d’un « bouquet de travaux » coordonné pour améliorer radicalement la performance énergétique de votre habitat, avec à la clé un confort optimal et des économies d’énergie significatives.
Au cœur de cette démarche, vos menuiseries jouent un rôle crucial. Responsables de 10 à 15 % des déperditions de chaleur, vos fenêtres et baies vitrées sont une pièce maîtresse de la performance de votre logement. Ce guide complet, proposé par A2B Concept, vous accompagne pour comprendre ce projet d’envergure, le rôle essentiel de vos fenêtres, les financements disponibles en 2025 et les étapes concrètes pour mener votre projet à la réussite.
La Rénovation d'Ampleur, c'est quoi? Le Parcours Accompagné MaPrimeRénov'
Le terme « rénovation d’ampleur » est l’appellation courante du dispositif le plus ambitieux de l’aide gouvernementale MaPrimeRénov’ : le « Parcours Accompagné ». Cette aide financière, gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), vise à soutenir les projets de rénovation les plus performants, ceux qui transforment en profondeur l’efficacité énergétique d’un logement. Ce virage stratégique de l’État encourage les propriétaires à privilégier une approche systémique plutôt que des actions isolées, dont l’impact global reste limité. Pour les logements les plus énergivores, qualifiés de « passoires thermiques », cette approche globale devient la seule voie significativement subventionnée.
Définition officielle : un bouquet de travaux pour un saut énergétique
Pour être qualifié de « rénovation d’ampleur » et être éligible au Parcours Accompagné, un projet doit obligatoirement respecter deux critères fondamentaux :
- Un gain énergétique d’au moins deux classes sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Le DPE classe les logements sur une échelle de A (très performant) à G (très énergivore). Un projet d’ampleur doit donc permettre à un logement de passer, par exemple, de la classe F à la classe D, ou de la classe E à la classe C.
- La réalisation d’un « bouquet de travaux » comprenant au moins deux gestes d’isolation parmi les six postes de travaux éligibles. Ces postes sont : l’isolation des murs, l’isolation des planchers bas, l’isolation de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures, l’installation d’un système de ventilation performant, et la mise en place d’une production de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire décarbonée.
Les conditions d'éligibilité : qui peut en bénéficier ?
Le dispositif est largement accessible mais soumis à des conditions précises concernant le demandeur et le logement.
- Le statut du demandeur : L’aide est ouverte à tous les propriétaires occupants et propriétaires bailleurs, ainsi qu’aux propriétaires en indivision (sous réserve d’un accord de tous les co-indivisaires). En revanche, les nus-propriétaires et les personnes morales, comme les Sociétés Civiles Immobilières (SCI), ne sont pas éligibles à ce parcours.
- Les conditions liées au logement :
- Il doit s’agir d’une résidence principale, c’est-à-dire occupée au moins huit mois par an.
- Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans en France métropolitaine.
- Les propriétaires occupants doivent s’engager à habiter le logement pendant au moins trois ans après la demande du solde de la prime.
- Les propriétaires bailleurs doivent s’engager à louer le bien comme résidence principale pour une durée minimale de six ans, à informer leur locataire des travaux et à ne pas répercuter le montant de la prime sur une éventuelle réévaluation du loyer.
- Les conditions de revenus : L’aide est accessible à tous les niveaux de revenus. Cependant, le taux de financement dépend de la catégorie de revenus du ménage. L’Anah a défini quatre tranches, identifiées par des couleurs, basées sur le Revenu Fiscal de Référence (RFR) de l’année N-1 (soit les revenus de 2024 pour une demande en 2025) et la composition du foyer.
L'audit énergétique et Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) : vos alliés obligatoires
La complexité d’un projet d’ampleur a conduit l’État à rendre obligatoire l’intervention d’un tiers de confiance : Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR). Cet expert, agréé par l’Anah et trouvable via l’annuaire officiel(
https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge), est le véritable chef d’orchestre de votre projet. Son rôle est multiple et essentiel :
- Réaliser un audit énergétique : Il effectue une analyse complète de votre logement pour identifier ses faiblesses et proposer des scénarios de travaux chiffrés, en précisant les gains de classes DPE attendus.
- Conseiller et planifier : Il vous aide à choisir le scénario de travaux le plus pertinent en fonction de vos objectifs et de votre budget.
- Assister dans les démarches : Il vous accompagne dans le montage de vos dossiers de financement et vous aide à sélectionner des artisans RGE qualifiés.
- Suivre le projet : Il assure un suivi jusqu’à la fin des travaux et vous conseille sur la prise en main de votre logement rénové.
Cette prestation d’accompagnement est elle-même financée par MaPrimeRénov’, à hauteur de 100 % pour les ménages aux revenus très modestes, 80 % pour les modestes, 40 % pour les intermédiaires et 20 % pour les supérieurs, dans la limite d’un plafond de 2 000 €.
Plafonds de Ressources MaPrimeRénov' 2025
Pour vous situer, consultez les tableaux ci-dessous. Votre catégorie de revenus déterminera le taux de prise en charge de vos travaux. Le revenu fiscal de référence (RFR) à prendre en compte est celui de votre avis d’imposition 2024 sur les revenus de 2023.
Plafonds de ressources hors Île-de-France
Nombre de personnes composant le ménage | Ménages aux revenus très modestes (Bleu) | Ménages aux revenus modestes (Jaune) | Ménages aux revenus intermédiaires (Violet) | Ménages aux revenus supérieurs (Rose) |
|---|---|---|---|---|
1 | Jusqu’à 17 173 € | Jusqu’à 22 015 € | Jusqu’à 30 549 € | Supérieur à 30 549 € |
2 | Jusqu’à 25 115 € | Jusqu’à 32 197 € | Jusqu’à 44 907 € | Supérieur à 44 907 € |
3 | Jusqu’à 30 206 € | Jusqu’à 38 719 € | Jusqu’à 54 071 € | Supérieur à 54 071 € |
4 | Jusqu’à 35 285 € | Jusqu’à 45 234 € | Jusqu’à 63 235 € | Supérieur à 63 235 € |
5 | Jusqu’à 40 388 € | Jusqu’à 51 775 € | Jusqu’à 72 400 € | Supérieur à 72 400 € |
Par personne supplémentaire | + 5 094 € | + 6 525 € | + 9 165 € | + 9 165 € |
Le Rôle Central de vos Fenêtres Alu/PVC dans la Rénovation d'Ampleur
Dans un projet de rénovation d’ampleur, chaque composant de l’enveloppe du bâtiment est scruté. Si l’isolation des murs ou de la toiture vient souvent à l’esprit en premier, l’efficacité de ces travaux est directement conditionnée par la performance de vos menuiseries. Des fenêtres anciennes ou peu performantes agissent comme des autoroutes à calories, annulant une grande partie des bénéfices d’une isolation par ailleurs performante.
Plus qu'une fenêtre, un "geste d'isolation" stratégique
Le dispositif MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné l’a bien compris en faisant du remplacement des menuiseries extérieures l’un des six « gestes » d’isolation éligibles. L’obligation d’en réaliser au moins deux place de fait le changement des fenêtres au même niveau stratégique que l’isolation des murs, des combles ou des planchers. C’est une reconnaissance du rôle fondamental des parois vitrées dans la performance thermique globale d’un logement. Remplacer ses fenêtres n’est donc pas une option, mais une brique essentielle de la construction d’une isolation performante et cohérente.
Dépose totale vs. Pose en rénovation : le choix de la performance, pas du compromis
Lorsqu’il s’agit de remplacer des fenêtres, deux techniques principales s’opposent. Le choix entre ces deux méthodes est déterminant pour atteindre les objectifs ambitieux d’une rénovation d’ampleur.
- La pose en rénovation (ou dépose partielle) : Cette technique consiste à conserver le cadre dormant de l’ancienne fenêtre et à venir fixer la nouvelle menuiserie par-dessus. Si elle est plus rapide et moins coûteuse, elle présente des inconvénients majeurs et rédhibitoires dans le cadre d’un projet performant.
- La dépose totale : Cette méthode implique le retrait complet de l’ancienne fenêtre, dormant inclus, afin de poser la nouvelle menuiserie directement sur la maçonnerie saine.
Le principal défaut de la pose en rénovation réside dans la création ou le maintien d’un pont thermique. L’ancien dormant, souvent en bois vieilli ou en aluminium sans rupture de pont thermique, constitue une faille dans l’isolation. Même avec une nouvelle fenêtre très performante, la chaleur continuera de s’échapper par ce cadre conservé, créant des zones froides, de la condensation et des risques de moisissures. Cette technique est une contradiction fondamentale avec l’objectif même d’une rénovation d’ampleur qui vise à éradiquer ces faiblesses.
La dépose totale est la seule approche qui garantit une performance optimale. En repartant de la maçonnerie brute, l’étanchéité à l’air et à l’eau est entièrement refaite à neuf, conformément aux règles de l’art du DTU 36.5, la norme de référence pour la pose de menuiseries. Cette méthode maximise l’isolation, élimine les ponts thermiques et préserve, voire augmente, la surface vitrée (le « clair de jour »), pour plus de luminosité et d’apports solaires gratuits. Pour un projet visant un saut de plusieurs classes DPE, la dépose totale n’est pas une option, c’est une nécessité technique.
Tableau : Comparatif Technique : Dépose Totale vs. Pose en Rénovation
Critère | Pose en Rénovation (Dépose Partielle) | Dépose Totale |
|---|---|---|
Performance Thermique | Limitée par l’ancien dormant. Risque élevé de ponts thermiques persistants. | Optimale. Suppression totale des ponts thermiques liés à l’ancienne menuiserie. |
Étanchéité à l’air et à l’eau | Compromise. L’étanchéité entre l’ancien dormant et la maçonnerie n’est pas traitée. | Maximale. Les joints d’étanchéité sont entièrement refaits à neuf entre la maçonnerie et la nouvelle fenêtre. |
Luminosité (Clair de jour) | Réduite. La nouvelle menuiserie vient se superposer à l’ancienne, réduisant la surface vitrée. | Préservée ou augmentée. La nouvelle fenêtre occupe toute l’ouverture, maximisant l’apport de lumière. |
Durabilité | Dépend de la durée de vie résiduelle de l’ancien dormant, qui peut être fragilisé | Élevée. L’ensemble de la menuiserie est neuf et garanti pour plusieurs décennies. |
Coût des travaux | Moins élevé à court terme. Pas de travaux de maçonnerie ou de finition importants. | Plus élevé. Nécessite des travaux de finition (plâtrerie, peinture) autour de la fenêtre. |
Complexité & Durée | Rapide (environ 1h30 par fenêtre) et peu intrusive. | Plus longue (environ 2h30 à 4h par fenêtre) et plus salissante. |
Les critères techniques à respecter pour vos fenêtres Alu/PVC
Pour que le remplacement de vos fenêtres soit éligible aux aides de MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, les nouvelles menuiseries doivent respecter des critères de performance thermique stricts. Ces critères sont définis par deux coefficients principaux :
- Le coefficient Uw (coefficient de transmission thermique de la fenêtre) : Il mesure la capacité de la fenêtre (vitrage + châssis) à isoler du froid. Il s’exprime en W/(m2.K). Plus le coefficient Uw est bas, plus la fenêtre est isolante.
- Le coefficient Sw (facteur solaire) : Il mesure la capacité de la fenêtre à laisser passer la chaleur provenant du soleil. Il est sans unité et compris entre 0 et 1. Plus le coefficient Sw est élevé, plus la fenêtre contribue à chauffer gratuitement votre intérieur en hiver.
Pour être éligibles, les fenêtres et portes-fenêtres doivent respecter l’une des deux conditions de performance suivantes :
- Uw≤1,3W/(m2.K) et Sw≥0,30
- OU Uw≤1,7W/(m2.K) et Sw≥0,36
En tant que spécialiste, A2B Concept propose des gammes de fenêtres en Aluminium et en PVC qui répondent et dépassent ces exigences, vous garantissant ainsi l’éligibilité de votre projet et une performance durable.
Financer votre Projet : Montants et Cumul des Aides en 2025
L’un des principaux atouts de la rénovation d’ampleur est son niveau de financement, bien plus avantageux que pour des travaux isolés. L’aide est conçue pour récompenser les projets les plus ambitieux, c’est-à-dire ceux qui génèrent le plus grand gain énergétique.
Comprendre les taux de financement et les plafonds de dépenses
Contrairement au parcours « par geste » qui propose des forfaits, l’aide pour une rénovation d’ampleur est calculée en pourcentage du montant hors taxes (HT) de vos travaux. Ce pourcentage dépend de votre catégorie de revenus (Bleu, Jaune, Violet, Rose).
Cependant, ce taux ne s’applique pas sur le montant total de votre devis, mais sur un plafond de dépenses éligibles. Ce plafond varie en fonction de l’ambition de votre projet :
- Gain de 2 classes DPE : Le montant des travaux pris en compte est plafonné à 40 000 € HT.
- Gain de 3 classes DPE : Le plafond de dépenses éligibles est porté à 55 000 € HT.
- Gain de 4 classes DPE ou plus : Le plafond atteint 70 000 € HT.
Cette structure incite clairement à viser la rénovation la plus performante. Un projet permettant de gagner 4 classes énergétiques sera financé sur une base de 70 000 €, soit 75 % de plus qu’un projet n’en visant que deux.
Taux de Financement et Plafonds de Dépenses pour une Rénovation d'Ampleur (2025)
Ce tableau vous permet de croiser le gain énergétique de votre projet avec votre catégorie de revenus pour estimer le montant maximal de l’aide MaPrimeRénov’ que vous pouvez obtenir.
Gain de classes DPE | 2 classes | 3 classes | 4 classes ou plus |
|---|---|---|---|
Plafond de dépenses HT | 40 000 € | 55 000 € | 70 000 € |
Taux Bleu (Très modestes) | 80 % | 80 % | 80 % |
Taux Jaune (Modestes) | 60 % | 60 % | 60 % |
Taux Violet (Intermédiaires) | 45 % | 50 % | 50 % |
Taux Rose (Supérieurs) | 10 % | 15 % | 20 % |
Le bonus "Sortie de Passoire Énergétique" : une opportunité à saisir
Pour les logements les plus énergivores (classés F ou G au DPE), une bonification de +10 % du montant des travaux HT peut être accordée si le projet de rénovation permet d’atteindre au minimum la classe D. Pour un ménage aux revenus très modestes, cela peut porter le taux de financement à 90 % du coût des travaux.
Attention : il est important de noter que selon les dernières annonces gouvernementales, ce bonus sera supprimé pour les dossiers déposés après la réouverture du guichet le 30 septembre 2025.
Cumuler les aides pour un reste à charge minimal
MaPrimeRénov’ est le pilier du financement, mais elle peut être complétée par d’autres dispositifs pour réduire au maximum votre reste à charge. Le cumul de ces aides est toutefois encadré par une règle dite de l’écrêtement : le montant total des aides perçues ne peut dépasser un certain pourcentage du coût total TTC des travaux :
- 100 % pour les ménages aux revenus très modestes (Bleu).
- 80 % pour les ménages aux revenus modestes (Jaune).
- 60 % pour les ménages aux revenus intermédiaires (Violet).
- 40 % pour les ménages aux revenus supérieurs (Rose).
Voici les principales aides cumulables :
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Ces primes sont versées par les fournisseurs d’énergie. Dans le cadre du Parcours Accompagné, leur valorisation est directement gérée par l’Anah.
- L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) : Ce prêt sans intérêt, d’un montant pouvant aller jusqu’à 50 000 €, est spécifiquement conçu pour financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique. Plus d’informations sont disponibles sur la page dédiée de(
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19905). - La TVA à taux réduit de 5,5 % : Ce taux avantageux s’applique directement sur les devis et factures des matériaux et de la main-d’œuvre pour les travaux de rénovation énergétique réalisés par un artisan RGE.
Les aides des collectivités locales : De nombreuses régions, départements ou communes proposent des aides complémentaires. Il est conseillé de se renseigner auprès de son Espace Conseil France Rénov’.
Votre Projet de A à Z : Le Guide Pratique par A2B Concept
La réussite d’un projet de rénovation d’ampleur repose sur une méthodologie rigoureuse et le respect d’un ordre précis dans les démarches. La moindre erreur de chronologie, comme la signature d’un devis avant l’accord de l’Anah, peut entraîner un refus de l’aide. Voici la feuille de route à suivre.
Étape 1 : S’informer et trouver son Accompagnateur Rénov’ Le point de départ de votre projet est de contacter un conseiller France Rénov’ via le site officiel ou par téléphone. Ce service public, neutre et gratuit, vous offrira une première vision d’ensemble des dispositifs et vous orientera. Il vous guidera ensuite vers l’étape obligatoire suivante : le choix de votre
Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) via l’annuaire officiel des professionnels agréés.
Étape 2 : Choisir votre artisan RGE : l’expertise A2B Concept Parallèlement, vous devez sélectionner les entreprises qui réaliseront vos travaux. Celles-ci doivent impérativement être certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) dans leur domaine de compétence. Pour vos menuiseries, A2B Concept met à votre disposition son expertise pour établir des devis détaillés, conformes aux exigences techniques de l’audit et de MaPrimeRénov’, et basés sur une approche de dépose totale pour une performance maximale.
Étape 3 : L’audit énergétique et la validation du scénario Votre MAR pilote la réalisation de l’audit énergétique de votre logement. Ce document essentiel dresse un état des lieux complet de ses performances et propose plusieurs scénarios de travaux, en détaillant les coûts, les aides mobilisables et les gains de classes DPE pour chaque option. C’est sur la base de cet audit que vous, conseillé par votre MAR, choisirez le bouquet de travaux le plus adapté.
Étape 4 : Le montage du dossier de financement C’est l’étape la plus critique. La demande d’aide doit être déposée sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr et vous devez attendre la notification d’accord de l’Anah AVANT de signer le moindre devis. Votre MAR vous assistera pour créer votre compte et rassembler les pièces justificatives : dernier avis d’imposition, devis non signés des artisans RGE, audit énergétique et documents spécifiques fournis par le MAR.
Étape 5 : La réalisation des travaux avec A2B Concept Une fois la confirmation d’attribution de la prime reçue par l’Anah, vous pouvez signer le devis avec A2B Concept et les autres artisans. Les travaux peuvent alors commencer. Ils doivent être achevés dans un délai de trois ans à compter de la notification de l’Anah.
Étape 6 : La demande de paiement À la fin du chantier, vous devez transmettre l’ensemble des factures et des justificatifs finaux (comme le rapport de fin de mission du MAR) via votre espace en ligne pour demander le versement de la prime. L’aide est alors versée en une seule fois par virement bancaire, vous permettant de régler les soldes dus aux artisans.
Information Importante : Suspension et Réouverture du Guichet MaPrimeRénov’
Le portail de dépôt des dossiers pour la rénovation d’ampleur est temporairement fermé depuis le 23 juin 2025. Sa réouverture est prévue pour le 30 septembre 2025.
Attention, cette réouverture s’accompagnera de nouvelles conditions plus restrictives :
- Un volume de dossiers limité à 13 000 pour la fin de l’année 2025.
- Une priorité accordée aux ménages aux revenus très modestes, puis modestes.
- Un recentrage des aides sur les passoires énergétiques (classes E, F et G).
La suppression du bonus « Sortie de passoire énergétique » de 10 %. Dans ce contexte, la préparation minutieuse de votre projet et de votre dossier en amont est plus cruciale que jamais pour être prêt à déposer une demande complète et conforme dès la réouverture. Pour suivre les annonces, consultez la .
La Rénovation d'Ampleur, un Investissement Gagnant pour votre Avenir
Engager une rénovation d’ampleur est bien plus qu’une simple mise à niveau de votre logement ; c’est un investissement stratégique pour votre avenir. Les bénéfices sont multiples et durables : un confort de vie radicalement amélioré été comme hiver, des économies substantielles et pérennes sur vos factures d’énergie, et une valorisation significative de votre patrimoine immobilier grâce à un DPE reclassé.
Le remplacement de vos menuiseries en Alu ou PVC par des produits performants installés en dépose totale est la pierre angulaire de ce projet. C’est la garantie d’une enveloppe saine et étanche, condition indispensable pour atteindre les objectifs de performance exigés et maximiser les aides financières.
Face à la complexité administrative et technique, s’entourer de partenaires fiables est la clé du succès. A2B Concept, en tant qu’artisan RGE expert, maîtrise parfaitement les exigences de la rénovation d’ampleur. Nous vous accompagnons dans le choix des solutions les plus adaptées et assurons une pose conforme au DTU 36.5, pour une performance et une tranquillité d’esprit garanties.
Votre projet de rénovation d’ampleur commence par des menuiseries performantes.() dès aujourd’hui pour un diagnostic gratuit de vos fenêtres et un devis détaillé. Préparons ensemble votre dossier pour être prêts à saisir les aides de l’État.
